자산가와 자본가

아파트 투자의 정석 이진화님의 나는 남편에게 아파트를 선물했다를 읽고 부린이 투자, 투자 초보자도 이것만 지키면 실패 없다. 투자 수요가 너무 많아도 적어도 문제가 된다. 투자 수요가 자가점유율보다 더 높은 곳이 좋다. - 투자수요급등: 자가점유율 하락, 전월세 많아짐, 전월세 가격 하락 - 투자수요급락: 자가점유율 상승, 매매 거래 없어짐, 매매 가격 하락 자가점유율 50%이하인 아파트는 입주자 반 이상이 세입자라는 뜻이다. 투자하기 전에 자가점유율을 확인하고 그 아파트 전세가율도 확인해야 한다. - 자가점유율이 50% 이하, 전세가율이 높은 A아파트 전세가율이 높다는 것은 전세가와 매매가 차이가 크지 않다는 것이다. 전세가율이 높다는 것은 전세로는 살고 싶지만 매매해서 살 마음은 없다는 의미. 잠깐 ..