임학역 아파트, 갭투자 하기 좋은 아파트 추천, 계양신도시 근처, 초정마을 하나아파트

인천 계양구 역 근처에 5000만 원 이하로 갭 투자할 수 있는 아파트를 찾아보았다. 임학역 근처에 있는 초정마을 하나아파트로 1997년에 준공되었다. 이 아파트에 대해 알고 싶다면 아래 부동산을 확인해보세요.

 

 

 

 

 

 

 

초정마을 하나아파트는 임학역에서 도보 15분정도 걸리며, 3종 주거지역에 위치한 아파트이다. 용적률은 249%로 재건축은 어려울 것 같다. 단지 바로 앞에 인천 신대초등학교에 있다.

 

초정마을 하나아파트

주소 : 인천 계양구 용종동 228-1
준공년월 : 1997년 건축
세대수 : 총 972세대
동수 : 총 8개 동
난방방식 : 지역난방 (열병합)
시공사 : 한국공영
관리사무소 : 032-549-7463

초정마을 하나아파트에서 임학역까지 걸어서 13분 소요

 

초정마을 하나아파트 10평형 평면도

 

방 1개, 화장실 1개 구조이고 복도식 아파트다. 일반적으로 생각하는 복도식과 다르게 오피스텔과 같은 구조로 현관문이 서로 마주 보고 있는 구조이다. 

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초정마을 하나아파트 최근 7년 매매 실거래가

2014년에 임학역 하나아파트 매매가는 8천만 원정도였는데, 지금은 1억 1200만 원까지 올랐다. 아무래도 작은 평수는 가격 상승은 조금 느린 듯하다.

초정마을 하나아파트 최근 7년 전세 실거래가

매매가격 상승만큼 전세 가격도 계속 오르고 있어 1억 1200만 원에 매입해서 전세를 9000만 원에 맞추면 갭은 3200만 원이 된다.

 

초정마을 하나아파트 2021년 9월 매매시세

초정마을 하나아파트 2021년 9월 전세시세

네이버 부동산에서 조회해본 결과, 9500만 원까지 매물이 나와있다. 아파트 가격이 상승하려면 전세가가 올라서 매매가가 계속 오르는 게 좋은데 전세 가격이 1억을 넘을 수 있을지 앞으로가 궁금하다.

계양신도시 근처 초정마을 하나아파트 10평형의 매매가와 전세가 갭은 2021년 9월 기준 2천만 원정도다.

 

 

 

 

 

 

 

초정마을 하나아파트 위치

임학역 아파트로 살펴본 초정마을 하나아파트는 임학역에서 걸어가기에는 거리가 있다. 승용차 이용시 6분이고 걸어서는 20분 정도인데, 사람마다 걷는 속도와 생각하는 것이 다르니 도보권으로도 볼 수 있는 위치다.